청년매입임대주택 자격조건, 누가 신청할 수 있을까?

청년 주거 복지, 혜택을 받으려면 조건부터 확인하세요

‘청년매입임대주택’은 무주택 청년에게 시세 대비 저렴한 임대료로 안정적인 거주지를 제공하는 정부 주거복지 정책입니다. 하지만 누구나 신청할 수 있는 건 아닙니다. 입주 자격조건을 정확히 이해해야 기회를 놓치지 않을 수 있습니다.

 

기본 자격 요건

연령 기준

신청자는 만 19세 이상 39세 이하의 청년이어야 합니다. 신청 시점 기준으로 판단하며, 만 40세 생일 전까지는 신청이 가능합니다. 대학생, 사회초년생, 취업준비생 모두 포함될 수 있습니다.

무주택 여부

무주택자만 신청할 수 있습니다. 본인뿐 아니라 세대원 전체가 무주택자여야 하며, 주택을 소유하고 있는 부모와 같은 세대에 속한 경우 신청이 불가능합니다. 주거용 오피스텔 소유자도 일부 조건에서는 제한될 수 있습니다.

소득 기준

입주자는 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다. 이는 가구 소득 기준으로 계산되며, 단독 세대주도 해당합니다.

2025년 도시근로자 월평균 소득 기준 (가구원 수별)

가구원 수	100% 소득 기준
1인 가구	약 294만 원
2인 가구	약 495만 원
3인 가구	약 640만 원

자산 기준

신청자의 자산은 총 2억 7,100만 원 이하여야 하며, 자동차는 기준가액 3,557만 원 이하만 허용됩니다. 예·적금, 주식, 부동산 등 모든 자산이 포함됩니다.

특별 공급 대상자 우선순위

기초생활수급자 및 차상위계층

소득이 최하위에 해당하는 기초생활수급자 또는 차상위계층은 우선순위가 부여됩니다. 이 경우 경쟁률이 높더라도 선발 가능성이 높습니다.

보호종료아동 및 가정위탁청소년

보호시설에서 퇴소한 보호종료아동, 가정위탁으로 양육된 청소년 등은 우선공급 대상자로 분류됩니다. 이는 주거 복지의 사각지대를 메우기 위한 정책적 배려입니다.

지자체별 우선 대상자

일부 지방자치단체에서는 청년예술인, 지역 특화산업 청년근로자 등 지역경제 활성화를 위한 인재에게 우선순위를 부여하기도 합니다.

대학생과 취업준비생도 신청할 수 있을까?

대학생의 경우

등록된 정규 대학에 재학 중인 만 19세 이상 청년이라면 신청이 가능합니다. 단, 가구 소득 기준 및 무주택 세대구성원 여부를 반드시 충족해야 합니다.

취업준비생의 경우

졸업 후 구직활동 중인 청년도 신청할 수 있으며, 고용보험 이력이나 워크넷 구직등록 여부 등으로 활동을 증명해야 할 수 있습니다. 직업이 없더라도 자산·소득 요건만 충족되면 신청 가능합니다.

중복 신청 및 주의사항

동일 유형 임대주택 중복 불가

청년매입임대 외에도 청년전세임대, 행복주택 등 다양한 청년 주거지원 제도가 있지만, 동일 시기에 중복 신청은 불가능합니다. 본인이 선택한 유형에 집중하여 서류를 정확히 준비하는 것이 중요합니다.

허위 서류 제출 시 불이익

자격을 속이거나 허위 자료를 제출한 경우, 향후 2년간 청약 불이익이 주어질 수 있습니다. 또한 계약 후라도 조건 미달이 확인되면 계약이 취소될 수 있습니다.

거주지 제한 조건

특정 공급 유형은 공급지역 내 주소지 요건을 요구할 수 있습니다. 예를 들어 서울시 공급의 경우 서울 거주자 또는 서울 소재 직장인에게 우선권이 주어집니다.

신청 전 자격 확인은 어디서?

자신이 조건을 충족하는지 확인하고 싶다면, 다음의 공식 웹사이트를 이용할 수 있습니다:

• LH 청약센터 - 자가진단 메뉴 제공
• 마이홈 포털 - 청년임대자격 진단

해당 사이트에서는 연령, 소득, 자산 등 조건을 입력하면 간편하게 청년매입임대주택 자격여부를 진단할 수 있습니다.